ЖКХ

Генеральный партнер рубрики: «Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ».

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование жилых зданий, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей. Включает в себя также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей.

Термин «ЖКХ» имеет советское происхождение и часто встречается в странах бывшего СССР. В англоязычных странах для данного комплекса отраслей используется термин “public utility”.

В начале 21-го века появилось более широкое понятие ЖКХ, объединяющее термином Smart City — “Умный город”. Строительство и содержание зданий и сооружений на всём жизненном цикле (от градостроительного планирования и проектирования до содержания и сноса), а также привычные отрасли городского хозяйства, новые коммуникации, прежде всего связанные с автоматизацией управления коммунальными сетями, зданиями, транспортом и использованием сети Интернет.

Жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя:

- — Энергоснабжение:
  - электроснабжение — обеспечение поставки электричества;
  - газоснабжение — обеспечение поставки газа;
  - теплоснабжение — обеспечение поставки горячей воды и тепловой энергии, обеспечение работы котельных и ТЭЦ;
  - энергосбережение.
- — Водоснабжение и водоотведение:
  - водопровод — прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор, очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты (в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления);
  - канализация — отведение сточных вод.
  - — Составление, хранение и использование цифровых карт города, включающих в себя сети коммунальных ресурсов и канализации, транспортные пути и коммуникации, здания и другое…
  - — Системы учёта потребления коммунальных ресурсов и жилищно-коммунальных услуг.
  - — Вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха.
  - — Лифтовое хозяйство.
  - — Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля):
    - радиотрансляционная сеть;
    - телевизионная антенна и кабель;
    - телефонная сеть;
    - компьютерная сеть;
    - домофон;
    - видеонаблюдение в местах общего пользования; технические средства вневедомственной охраны.
  - — Вывоз мусора: мусоропровод; утилизация и переработка твёрдых бытовых отходов.
  - — Молниезащита зданий (громоотводы, токоотводы, заземлители и внутренняя система защиты).
  - — Системы защиты зданий и сооружений от пожара и пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средства пожаротушения).
  - — Системы мониторинга состояния конструкций зданий, составляющие совместно с системами регулирования и учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг новое направление IoB (Internet of Buildings — Интернет зданий).
  - — Капитальный ремонт и модернизация зданий.
  - — Содержание и текущий ремонт внешних сетей, внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания).
  - — Текущую уборку и санитарно-эпидемиологическую обработку мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).
  - — Уборку дорог и содержание придомовых территорий (благоустройство) в городах и поселениях.